” العيد ” استغلال للاستراحات .. وإقبال شديد رغم ارتفاع الأسعار
تشهد الاستراحات وخصوصا في هذه الأيام أيام إجازة العيد إقبالاً شديداً من قبل العوائل الذين يجتمعون فيها للقاء مع الأهل والأقارب الذين توافدوا من مدن ومحافظات مختلفة من المملكة .
فقد شهدت الاستراحات هذه الليالي إقبالا متواصلاً من قبل الكثير من العائلات والتي تم حجزها لهذه الأيام خصوصا حيث أصبحت مكانا للالتقاء مع الأهل والاقارب كما أن هناك بعضاً من الاستراحات تقام فيها مناسبات الزواج ، بالإضافة إلى إقبال الشباب لحجزها لعدة أيام للتجمع مع أصدقائهم وممارسة بعض الألعاب والترفيه حيث توفر الاستراحات المسابح واالجاكوزي والملاعب والبلياردو وغيرها من وسائل الترفيه .
كما اشتكى كثير من الناس ارتفاع الأسعار وعدم وجود حجوزات بسبب الإقبال الشديد وقالوا أن الأسعار الحالية مرتفعة ومبالغ فيها لا سيما الشاليهات وتأجير الاستراحات حيث بلغت نسبة الإشغال بالاستراحات للأسبوع الأول 90% في عدد من مناطق المملكة .
رفعت إجازة عيد الفطر المبارك الطلب على استئجار الاستراحات والشاليهات الى الضعف ،حيث استغل الكثير من أصحاب الاستراحات والشاليهات فترة العيد لتحقيق مكاسب بعد فترة ركود تسبق شهر رمضان وتصل أسعارها من 2000 _ 5000 باليوم الواحد مقارنة بأيام السنه التي تتراوح بين 2000_1000 ، فيما تتراوح أسعار الشاليهات من 5000 إلى 6000 .
رصد نيوز اتصلت بأحدى الاستراحات ولم تجد حجزا إلا في خامس أيام العيد بـ 3000 ريال شاملاً مع مسبح .
سحر أحد المحبين لقضاء العيد في الاستراحات قالت :” اعتادت عائلتي قضاء العيد في استراحه موجودة بالطائف ، وأنهم وجدوا السعر مناسب جداً رغم أنه موسم ازدحام والطلب على الاستراحات كبير وتوفير مرافق ترفيه .
وقال عبدالرحمن ، “من المعروف أن أسعاره الاستراحات بالشرقيه تتراوح بين ٣ آلاف الى ٥ هذا طبعا لـ ١٢ ساعة فقط ، هذا للمستوى المتوسط والعالي “،، وأضاف “يعتمد الإقبال دوماً على مستوى النظافة ومساحة الاستراحه “، وقال “طبعا الترفيه عبارة عن مسبح ومراجيح للأطفال وملعب كرة قدم وطائرة للاستراحات الفخمه اما ذات المستوى المتوسط يوجد بها مسبح فقط وبعضها فيه مسطحات خضراء ،، ”
وتعليقاً على هذا الموضوع قال الأستاذ “منصور اليحي” المهتم بالشأن العقاري “لصحيفة رصد نيوز
“بداية من المهم معرفة أن الاستراحات إحدى المنتجات الاستثمارية في القطاع العقاري ومن الطبيعي أن يستهدف أي مستثمر أو تاجر أو مالك أرض في منطقة قابله للاستغلال كاستراحة أن يسعى إلى تحقيق أعلى العوائد منها للوصول لجدوى استثمارها
وهذا المنتج أي الاستراحات يعتبر استثمار مؤقت وبالتالي يهدف أصحابها إلى تحقيق ربح سريع وعالي قدر الإمكان
إضافة إلى ذلك فإن تأجير الاستراحات يعتبر منتج موسمي لا يتجاوز أيام نهاية الأسبوع والأعياد والإجازات والتي لا تتجاوز المئة يوم سنوياً وفي المتوسط قد لا تتجاوز ال 20% من قيمتها مع الأخذ بعين الاعتبار أن الاستثمار في الاستراحات يتحمل أصحابها مصروفات دورية على الاستراحة مثل أجرة الحراسة و فواتير الكهرباء وتوفير الماء والعناية بالموقع وهذه تخصم من إيرادات الاستراحة وبالتالي قد لا يتجاوز صافي العائد 10_15%
والأمر الآخر سوق تأجير الاستراحات لم يتم توليه تنظيمياً بشكل عملي من قبل جهه معنية وبالتالي يسيطر عليه الفوضى وعدم التقنين وبالتالي لا يمكن السيطره عليه”.